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广州在供房子如何做房产抵押贷款
2018-08-29 11:31:39   来源:http://www.hhtz365.com   作者:华翰金融   阅读量:9385

目前在贷款这个市场中,不管是全款房还是没有结清的房子或在供的房子用来抵押,一直都占有很大价值的抵押物,为了满足抵押市场上的需求,不少银行或者贷款机构都一样提供未结清的房产抵押贷款服务,具体的操作流程可以通过以下内容进行了解。

首先要清楚知道在供房产抵押贷款需要满足什么条件,1.房产产权清晰;2.房产还具有剩余的抵押价值;3.房龄要在30年以内;4.满足对应抵押银行的其它要求。

具体的办理流程:1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行;2、申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你;3、审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,且办理贷款合同的公证手续;4、手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。

在这里华翰金融小编建议大家在申请办理之前,一定先要知道原按揭还款的时间必须在半年以上,否则不用考虑银行二次抵押,大多数银行不会接受的或者额度不足。原按揭贷款占现房价比重超过5成也不用考虑银行二次抵押了,这种房产是没有二次抵押的额度空间的。原按揭贷款剩余额度较小的,可以一次性还清贷款再做抵押,从可以贷出的额度、期限和利率看这样做成本会更低。

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