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广州商业银行抵押贷款好办理吗
2019-07-29 18:20:00   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:4469

现在我们可以看到很多人都会在商业银行贷款,而抵押贷款是如今银行贷款产品中比较受欢迎的一种,不仅是因为其贷款额度高、期限长,更是因为较低的贷款利率让许多人降低自己贷款成本的支出,所以更多人愿意选择办理抵押贷款。那么,广州商业银行抵押贷款好办理吗?

其实商业银行贷款一般在有抵押物的情况下,贷款申请要比信用贷款更容易通过,不过银行的贷款要求就不仅仅只是针对借款人,商业银行抵押贷款的办理条件除了借款人要满足银行的贷款要求外,用于抵押的房屋也要在满足银行贷款条件下才能进行办理。而对借款人和房屋的贷款条件分别是:

一、借款人具备的条件

1、年龄在18-65周岁之间,具备完全民事行为能力的自然人,在抵押房屋地区有常住户口或者能够提供有效居住证明;

2、借款人征信在两年内贷款逾期加上信用卡的逾期次数不能超过8次,且最近一次不能有2,而征信征信查询次数在半年内不能超过6次;

3、工作稳定,具备偿还贷款本息的经济能力,一年的流水进账总额要覆盖   所有负债;

4、贷款用途要在银行的规定范围内行使,并且能出具相关用途凭证;

5、商业银行对借款人要求的其他条件。

二、房屋抵押具备的条件

1、用于做抵押物的房屋面积不能小于50平米,房龄不要超过20年,如果是一手房,个别银行对房龄的要求会放宽至25年;

2、用于抵押的房屋产权清晰,有房产证;

3、个别银行对广州较为落后区域的房屋也不能抵押贷款,所以最好是提前向银行咨询清楚。

另外小编要跟大家说明的是,因为很多人在18-25还处在一个求学阶段,没有工作,没有收入,因此想要成功申请商业银行抵押贷款也比较难,最佳的年龄阶段最好是在25岁以上的上班族或者是个体户经营者。

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