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房产证银行贷款要什么条件
2019-11-14 17:22:11   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1459

通常在有价值高且又稳定的房屋作为抵押物的情况下,借款人申请贷款更能得到银行的信任,因此贷款审批也更容易通过。不过房产证抵押不同于房产抵押,但是很多人都容易把两者混为一谈,其实在办理的繁琐程度上,房产证抵押贷款的办理要求要更多一些,下面华翰金融小编就带大家了解下房产证银行贷款要什么条件的相关内容。

房产证抵押申请人所需具备的贷款条件:

申请贷款的借款人是具有完全民事行为能力的中国公民,且年龄在18周岁以上,65周岁以下,在申请当地有固定住所,能够提供相关居住证明。此外,贷款申请人要有良好的信用记录,有正当的工作和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力。

抵押的房屋所需要的贷款条件:

用于抵押的房屋产权清晰,变现能力强,可上市流通,并且未列入该城市的拆迁计划范围内,房屋房龄在25年以下,房龄加上贷款期限不得超过40年。

一般用房产证抵押的评估价值不会超过房屋原有价值,而借款人最高可以申请的额度是房产评估价值的70%。而办理房产证抵押贷款的流程是:

1、借款人准备好贷款资料,到银行填写贷款申请书,将资料和申请书一同提交给银行;

2、有相关评估机构对房屋进行实地勘察,综合房屋的地理位置、交通、面积、房龄、朝向等评估房屋价值;

3、银行审核借款人的资料和评估报告;

4、银行审批通过后,双方签订房产证抵押贷款合同;

5、办理房产证抵押贷款登记手续;

6、银行放款。

以上就是关于房产证银行贷款要什么条件以及流程的具体介绍,大家在抵押贷款之前一定要了解清楚银行相关的贷款政策,尽量做到万无一失。

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