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房产抵押贷款查负债吗
2019-11-14 17:24:54   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1496

现在很多人名下多多少少都会有一些借贷业务,有的人甚至分期二三十年贷款买房,可见如今人们对贷款的需求变得越来越旺盛,银行的借贷体系也越来越成熟。如果在贷款中能向银行提供房产作为抵押物,贷款申请将会更容易通过银行的审批。那么,在用房产抵押贷款时,银行会不会查借款人的负债情况呢?

正常情况下,只要在银行申请贷款,银行都有通过借款人的征信报告了解到借款人的贷款和还款情况,所以借款人贷了多少钱每一笔都会清清楚楚了记录在征信中。如果借款人负债过高,银行可能会拒贷。

为什么负债对贷款中的影响这么严重呢?

试想一下,假如借款客户每个月的收入有20000元,但是除去要还的房贷还有信用卡就有15000元,那么负债15000元的情况下只剩下5000元工资难以偿还房产抵押贷款的本息,再加上还有日常生活中的开销也是一笔不小的数目,所以如果负债太高,那么还款能力也会受到很大的影响,没有还款能力谁还会借款给你呢?因此在房产抵押银行贷款中是会查询借款人负债率的。

负债率多少才可以贷款?

一般来说,借款人只要把负债率控制在50%以下,那么申请贷款是没什么问题的,有些贷款门槛宽松的银行可能会规定借款人的负债率不能超过701%,所以,不同的银行对借款人的负债率要求也不一样。

此外,具体负债率多少才可以贷款还要看借款人的贷款额度和还款期限,如果借款人贷款额度高,每个月的还款压力大,这时候借款人的负债率就要低一些才好,或者可以适当延长贷款期限,调整自身与贷款金额相匹配的还款能力。

总而言之,银行对房产抵押贷款的办理要求比较多,所以小编建议大家最好是能够充分了解银行都有哪些贷款要求的情况下再申请贷款。

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