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个人房屋抵押银行贷款怎么贷
2019-11-14 17:29:12   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1510

如果你因为手头资金紧张而又想满足自己的消费需求,或者是因为做生意资金周转困难而寝食难安,对于有房的朋友来说,这时候以房屋抵押银行贷款不失为一个不错的解决方法。不过房屋抵押银行贷款的办理可不像信用贷款那么简单,房屋抵押贷款不仅手续复杂,而且流程多,因此放款速度也比较慢。那么个人房屋抵押银行贷款怎么贷?

首先,申请贷款的借款人必须要满足的条件主要包括这几点:1、申请人必须是我国具有完全民事行为能力的自然人,身份合法有效,且年龄在18-65周岁之间;2、为了确保借款人有良好的还款意愿所以银行在贷款中会查询借款人的征信情况,因此借款人的信用逾期次数不能超过8次;3、既然是向银行借款那么就要还款,所以借款人还需要具备按时偿还贷款本息的能力,因此要有稳定的工作和经济来源,能够提供半年的银行流水账单。

在达到以上3个条件的情况下基本上就可以在银行申请房屋抵押贷款,不过还需要注意的是,用于抵押的房屋也要符合银行的贷款要求,主要是房屋从建成之日算起,房龄不能超过25年,且产权清晰,变现能力强,房屋房龄加上贷款期限不能超过40年,所以抵押房龄越大的房屋,能够贷款的期限就越短,

个人房屋抵押银行贷款的办理流程:

1、借款人填写贷款申请书,并提交相关贷款资料:

2、银行安排相关评估机构评估房屋价值;

3、银行审核贷款申请人的基本信息、房产证、评估意见等有关材料;

4、如果贷款审核通过,则双方签订贷款合同并进行公证,如果贷款审核不通过,银行会退还所有贷款资料;

5、合同签订公证后,由借款人带着房产证和贷款合同到当地房管局办理抵押登记,将他项凭证交给银行;

6、银行收到凭证对指定账户放款。

总而言之,在有房屋作为抵押物申请贷款的情况下,银行更愿意把钱贷给你,所以为了成功拿到贷款,关于个人房屋抵押银行贷款怎么贷的相关内容一定要有所了解,这样可以增加自己贷款的成功几率。

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